Informació facilitada per Fotocasa sobre la clàusula sòl. L’anomenada “clàusula sòl” és una clàusula que estableix un percentatge mínim que has de pagar cada mes sense tenir en referència l’interès marcat pel mercat. El banc no està obligat a informar individualment al consumidor si ets un afectat. Així que per saber si la teva hipoteca està […]
Llegir més...En què consisteix un contracte d’intermediació immobiliària.
Informació facilitada per Solvia Confiar la venda d’un immoble a un intermediari immobiliari comporta la signatura d’un contracte en el qual s’estableixen les condicions, drets i obligacions que permetran que la compravenda es formalitzi satisfactòriament. Comptar amb un intermediari immobiliari a l’hora de vendre un habitatge aporta una sèrie d’avantatges. A més d’acompanyar al client en […]
Llegir més...64. Augment de signatures d’hipoteca en el primer mes de 2016.
El nombre d’hipoteques sobre habitatges inscrites en els registres de la propietat al gener és de 23.275, un 10,6% més que en el mateix mes de 2015. L’import mitjà d’aquestes hipoteques augmenta un 0,2% en taxa anual i es situa en 105.680 €. Font: INE. Estadístiques d’hipoteques. Gener 2016 .
Llegir més...63. Sentència del Tribunal Suprem per l’anul·lació de liquidacions utilitzant la valoració pericial de l’Administració Tributuaria.
L’Administració Tributària obre procediments per tal de comprovar valors d’immobles, no motiva aquestes comprovacions i tampoc es pot accedir a la taxació dels seus pèrits; per qual cosa es modifica a l’alça el valor assignat. Per descomptat, els seus perits ni es personen en l’immoble; així doncs, com poden saber l’estat de la propietat … Una sentència […]
Llegir més...Catalunya inicia l’aplicació de l’impost a pisos buits.
Ets Persona Jurídica o entitat financera i posseeixes habitatges a Catalunya? Doncs des l’1 de març s’aplica la llei, aprovada al juliol de 2015; per la qual els habitatges buits hauran de fer front a tributs per aquest fet: per estar buits. Han d’estar en zones de demanda justificada. Que portin més de dos anys buits, […]
Llegir més...61. El ITP també pels inquilins.
El ITP que grava la compra d’habitatges utilitzades. La Comunitat de Madrid inicia l’exigència del pagament en els arrendaments, és l’inquilí qui ha de fer front al pagament ja que adquireix el dret d’ús pel temps de durada del contracte, en comptes d’una quantitat; és a dir, una adquisició, onerosa. El tribut és al Text […]
Llegir més...60. Clàusules abusives…
Identificar una clàusula abusiva no sempre és fàcil, però hi ha casos en que un simple pagament no es contemplava en inici o un increment en els interessos pot ser el detonant per saber que s’està davant d’una situació d’abús per part del banc. Les clàusules abusives més habituals són el cobrament irregular de comissions […]
Llegir més...57. Procediment per formalitzar el sistema de consignacions en la seu electrònica
Reial Decret 1011/2015, de 6 de novembre, que regula el procediment per formalitzar el sistema de crèdits a la seu electrònica de les quantitats necessàries per participar en les subhastes judicials i notarials. BOE »núm. 267, de 7 de novembre de 2015, pàgines 105.907-105.910
Llegir més...56. Llei Sòl i Rehabilitació Urbana.
Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d’octubre , pel qual s’aprova el text refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana.
Llegir més...55. Regulació del subministrament d’informació pels notaris. Cadastre. Registre de la Propietat.
Resolució del 26 d’octubre de 2015, de la Direcció General del Cadastre , per la qual es regulen els requisits tècnics per a complir les obligacions de subministrament d’informació pels notaris establerts en el text refusat de la Llei del Cadastre Immobiliari. Resolució de 29 d’octubre de 2015, de la Subsecretaria , per la qual es publica […]
Llegir més...
