Des de juny de 2013 el certificat energètic és obligatori per a tot aquell que vulgui vendre o llogar la seva casa. Si bé en les compravendes el notari exerceix una tasca de control i exigeix el certificat per escripturar l’operació, això no passa en els lloguers. Molts casolans descarten realitzar-perquè, en tractar-se d’un contracte privat, cap organisme competent està vigilant que els pisos que es lloguen disposin d’ell. Però cal tenir en compte que, si signat el contracte d’arrendament l’inquilí decideix denunciar-ho, el propietari podria enfrontar-se a multes de fins a 6.000 euros.
Els contractes d’arrendament, en ser privats entre les parts, no es troben afectats per cap organisme de control o vigilància que asseguri que són correctes en forma, condicions, etc. Si bé els contractes s’han de sotmetre al que disposa la legislació, no hi ha un òrgan actual que supervisi que això estigui passant.
On l’administració sí que està exigint i controlant el certificat energètic dels lloguers és en els serveis de mediació entre propietaris i llogaters que ella mateixa ofereix. Aquest és l’exemple dels lloguers que formen part de la borsa de Agència de l’habitatge de Catalunya o el Pla lloga de la Comunitat de Madrid.
Precisament, el mateix servei d’atenció telefònica d’aquest últim organisme informa que un dels requisits previs a la inscripció d’un habitatge a la borsa d’immobles a llogar és que el propietari present l’etiqueta energètica de l’immoble.
