Depuis juin 2013, le certificat énergétique est obligatoire pour toute personne qui veut vendre ou louer votre maison. Bien que dans les ventes et les achats, le notaire exerce une tâche de contrôle et nécessite le certificat pour enregistrer l’opération, cela ne se produit pas dans les loyers. Beaucoup de propriétaires refusent de le faire parce que, dans le cas d’un contrat privé, aucun organisme compétent ne surveille les appartements loués. Mais il faut tenir compte du fait que, si signé le bail, le locataire décide de le signaler, le propriétaire pourrait subir des amendes allant jusqu’à 6 000 euros.
Les baux, étant privés entre les parties, ne sont pas affectés par un organisme de contrôle ou de surveillance qui garantit qu’ils sont corrects sous forme, conditions, etc. Bien que les contrats soient assujettis aux dispositions de la législation, il n’existe aucun organe actuel qui surveille que cela se produit.
Lorsque l’administration exige et contrôle le certificat énergétique des loyers est dans les services de médiation entre propriétaires et locataires qu’il offre. C’est l’exemple des loyers qui font partie du sac d’Agència de l’habitat de Catalogne ou du Plan loué de la Communauté de Madrid.
Précisément, le service d’appel téléphonique du dernier organisme rapporte que l’un des pré-requis pour l’enregistrement d’une maison dans l’échange immobilier à louer est que le propriétaire présente l’étiquette énergétique de la propriété.
