El passat 14 de juliol es va publicar en el BOP de Barcelona l’aprovació inicial i informació pública de el Pla especial urbanístic per a la Regulació dels Habitatges d’Ús Turístic a Vilanova i la Geltrú.
Principals aspectes a destacar:
A. S’estableix un conjunt de límits a la implantació de Huts, que operen acumulativament. Són els següents:
– Límit per àrea: A cada àrea assenyalada sobre plànol, hi pot haver un percentatge màxim d’Huts sobre habitatges totals d’entre el 2%, el 2,30%, el 2,60% i el 3,80%, en funció de l’àrea de què es tracti (art. 11 i pla N2). El percentatge màxim per a cada àrea de la ciutat resulta de l’art. 11 i de el plànol N2.
– Límit per illa cadastral ( “Illa cadastral”): S’estableix un nombre màxim de Huts admissible en cada illa cadastral (art. 12 i pla N3).
– Límit per tipologia d’habitatge (arts. 14 i 15 i plànol N4):
a. En cas d’habitatge unifamiliar ( “unihabitatge”), el nou HUT s’ha de trobar a una distància respecte a qualsevol altre HUT preexistent de:
§ 30 metres per a la modalitat d’adossats i,
§ 50 metres per a la modalitat d’aïllats.
b. En cas d’edificis ( “plurihabitatge”), s’exigeix que en aquest edifici es compleixi un percentatge màxim de Huts respecte a habitatges totals. El límit varia en funció de l’nombre total d’habitatges de l’edifici en qüestió i se situa entre el 10% i el 20%.
B. Respecte dels Huts ja existents que no compleixin amb els requisits de el nou Pla, s’estableix que se’ls aplicarà el règim d’usos disconformes, el que implica algunes limitacions pel que fa a les obres possibles a realitzar. No obstant això, es permet la transmissió dels Huts en situació d’ús disconforme.
C. Paral·lelament, s’acorda la suspensió de l’atorgament de llicències per a nou Huts, que finalitzaria el 14 de maig de 2021. Aquesta suspensió no s’aplica a les transmissions o canvis de titularitat de les llicències preexistents, excepte que suposin l’ampliació o modificació substancial de les mateixes. L’àmbit territorial de suspensió de les llicències ve delimitat al plànol N5.
La documentació completa de el pla està accessible en aquest enllaç: https://www.vilanova.cat/espai_public/planejament_derivat_en_tramit
