Els bancs hauran de retornar el 100% de les despeses de registre de la propietat i el 50% de notari, gestoria i taxació
El passat 26 d’octubre el Tribunal Suprem va dictar una sentència nova relacionada amb el repartiment de les despeses de formalització de les hipoteques i que inclina la balança a favor del consumidor, ja que li permet estalviar-se la gestoria.
D’aquesta manera, tots els consumidors que van signar préstecs hipotecaris abans de l’entrada en vigor de la llei de contractes de crèdit immobiliari al juny de 2019 poden recuperar el 100% de les despeses pagades sense necessitat d’acudir per la via judicial declarativa. Ara, els consumidors podran acudir directament a la via d’execució, que és més ràpida, sempre que es tracti d’una de les següents entitats: Kutxabank, Banc de Caixa Espanya d’Inversions Salamanca i Sòria (ara Unicaja Banco), ING Bank i Deutsche Bank.
En el cas que l’escriptura de l’immoble compleixi els requisits, els magistrats han anul·lat les clàusules d’atribució de despeses hipotecàries. D’aquesta manera, els bancs hauran de retornar el 100% de les despeses de registre de la propietat i el 50% de notari, gestoria i taxació en la constitució d’hipoteca. A més, les entitats hauran d’abonar els interessos legals des de la data de pagament de cada despesa.
Si el domicili està a Barcelona, la reclamació de les despeses prescriu als 5 anys, segons la jurisprudència catalana. Si està a València, Madrid o País Basc, en canvi, no existeix prescripció.
Envia’ns la teva hipoteca i et diem si compleix o no els requisits.
Col. ICAB núm. 43.121
