El Tribunal Constitucional (TC) ha avalat que la venda d’habitatges protegits per a lloguer no precisi d’autorització de les comunitats autònomes.
Sentència publicada al BOE, el TC rebutja el conflicte positiu de competència promogut per la Comunitat respecte del Reial Decret 14/2008, de 11 de gener, pel qual es modifica el Reial Decret 801/2005, d’1 de juliol, que aprova el pla estatal 2005-2008 per afavorir l’accés dels ciutadans a l’habitatge.
La redacció originària obligava a obtenir la prèvia autorització en les condicions fixades per la Comunitat Autònoma o ciutat amb estatut d’autonomia. Però la modificació del Decret eximir d’aquesta autorització, cosa de la qual es va oposar el Govern regional en comptar amb competència exclusiva en matèria d’habitatge.
Segons la sentència del TC, “l’Estat ha exercit així les seves competències normatives en aquesta matèria en un determinat sentit: millorar la seva funcionalitat, evitant els obstacles que resulten de la diversitat de possibles condicions imposades per disset comunitats autònomes i dues ciutats amb estatut d’autonomia ; així com substituir l’autorització per la notificació prèvia “.
Afegeix que “la regulació estatal deixa un marge perquè les comunitats autònomes desenvolupin el control i la gestió de l’alienació d’habitatge protegit per a lloguer que, d’acord amb la doctrina constitucional prèviament exposada, resulta conforme amb el paràmetre de constitucionalitat fixat a la STC 13/1992, FJ 8 b), i amb les possibilitats d’intervenció de l’Estat en matèria d’habitatge que va establir la STC 152/1988 “.
