El ‘crowdfunding immobiliari’ està començant a enlairar a Espanya i actualment hi ha almenys tres projectes en funcionament que ofereixen atractives rendibilitats -molt per sobre dels que ofereixen la majoria dels productes bancaris- als que ajudin a finançar la construcció d’edificis i habitatges unifamiliars.
Housers.es ha estat l’última plataforma en apostar per aquesta nova fórmula. A través d’ella qualsevol pot invertir en la compra d’habitatges a partir de 500 euros. La companyia pretén captar ni més ni menys que 300 milions d’euros en els pròxims tres anys per fer-se amb una cartera de 1.500 habitatges, locals comercials i naus industrials.
Els seus creadors asseguren que han adaptat els seus sistemes per posar els límits d’inversió que indica la nova legislació sobre crowdfunding aprovada pel Govern: així els inversors no acreditats tenen un límit de 3.000 euros per projecte i un màxim de 10.000 euros invertits en un període de 12 mesos a la plataforma, mentre que els inversors acreditats no tenen límits.
A més, asseguren que es tracta d’un producte de baix risc pel fet que la plataforma facilita la diversificació de la seva inversió en diferents habitatges. “D’aquesta manera, els riscos es minimitzen, enfront de la fórmula tradicional on s’inverteix gran quantitat de capital en un mateix immoble. Així per exemple, es pot triar entre invertir tot en un sol projecte o en petites inversions en projectes diferents “, expliquen.
Es calcula que el mercat del ‘crowdfunding’ a Espanya abast més de 250 milions d’euros en 2016, dels quals el 15% es destinarà a projectes immobiliaris. De fet, Housers no és l’única plataforma que està buscant activament inversors. Hi ha almenys dues plataformes més dedicades a la inversió immobiliària a través d’internet.
The Crowd Estates acaba de llançar una campanya per a la construcció de tres habitatges unifamiliars amb piscina privada “a només 140 metres d’una de les cales més boniques de la Costa Brava, Cala Montgo a l’Escala”. La inversió mínima per participar en aquest projecte és de 3.000 euros.
D’altra banda, InvesReal aposta per la captació de petits inversors a través d’un ‘tiquet’ de 520 euros per a la compra, reforma i posterior venda de pisos a zones residencials prime ‘de Madrid i Barcelona. A canvi ofereix una rendibilitat de fins al 15%, una xifra que segons els experts implica un risc moderadament elevat de la inversió.
