SERVEI DE CERTIFICAT D’EFICIÈNCIA ENERGÈTICA.

logo certificación energéticaDes de l’any 2007 amb l’entrada en vigor del Codi Tècnic de l’Edificació i el Reial Decret 47/2007 de 19 de gener, ja és obligatòria la Certificació Energètica dels Edificis de nova construcció, de tal manera que obliga els venedors i arrendadors dels edificis a facilitar un certificat d’Eficiència Energètica.

Tal com us informàvem en el nostre butlletí immobiliari nombre 19, de 7 de maig , s’obligarà que els edificis disposin d’un Certificat d’Eficiència Energètica. Obligatori per a qualsevol compravenda o lloguer, d’habitatge o local. Que ha de facilitar el propietari.
Aquest certificat l’emet un tècnic competent (arquitecte, arquitecte tècnic, enginyer i / o enginyer tècnic), té una vigència de 10 anys i s’ha de presentar a l’organisme competent de la comunitat autònoma a què pertanyi, que crearà un Registre de Certificats d’Eficiència energètica.
El certificat proposarà unes millores per poder obtenir una millor certificació, aquestes millores de moment no serà obligatori realitzar-les. Si el propietari les realitza pot sol·licitar un nou certificat amb la nova qualificació.
CONCEPTES GENERALS:
1. Edificis obligats a obtenir el certificat:
  • a. Tots aquells que siguin objecte de contracte de compravenda o lloguer.
El certificat, que dóna com a resultat una etiqueta, diu: “L’etiqueta s’ha d’incloure en tota oferta, promoció i publicitat dirigida a la venda o lloguer de l’edifici o unitat d’edifici. Haurà de figurar sempre, de manera clara i inequívoca a l’etiqueta, si es refereix al certificat d’eficiència energètica del projecte (en cas d’una promoció d’habitatges que no estigui acabada) oa la d’un edifici acabat “
2. Edificis exclosos d’obtenir el certificat:
  • a. Edificacions obertes (Exemple: porxos)
  • b. Edificis i monuments protegits oficialment, quan el compliment d’aquestes exigències pogués alterar de manera inacceptable el seu caràcter o aspecte.
  • c. Edificis utilitzats com a locals de culte o activitats religioses.
  • d. Construccions provisionals amb un termini d’utilització previst igual o inferior a dos anys.
  • e. Edificis industrials i agrícoles, en la part destinada a tallers, processos industrials i agrícoles no residencials.
  • f. Edificis aïllats amb una superfície útil total inferior a 50 m2.
  • g. Edificis d’escassa senzillesa tècnica i escassa entitat constructiva que no tinguin caràcter residencial o públic, es desenvolupin en una sola en una sola planta i no afectin la seguretat de les persones.
  • h. Edificis que és comprin per a reformes importants o per a ser enderrocats.
  • i. Edificis d’habitatges que siguin objecte d’un contracte de lloguer per un temps inferior a quatre mesos a l’any.
Si vostès van a llogar o vendre la seva propietat, poseu-vos en contacte nostre Departament Immobiliari i estarem encantats d’ajudar-los.
Salutacions cordials.

Deixa un comentari

Note: Comments on the web site reflect the views of their authors, and not necessarily the views of the bookyourtravel internet portal. Requested to refrain from insults, swearing and vulgar expression. We reserve the right to delete any comment without notice explanations.

Your email address will not be published. Required fields are signed with *

*
*